温哥华房产网 – 中国外汇管制真的要”摧毁”加拿大房市?本地专家热议不休,听听他们怎么说吧! – 温哥华买房_温哥华购房_温哥华置业

加拿大 Better Dwelling 地产公司首席执行官史蒂芬 Punwasi以为,柴纳买家无疑是最不幸的布景。

从内到外穷

为什么贫穷?这是由内而外。。先谈内,在柴纳,其说得中肯一部分城市的衰亡和用水砣测深,比如,淡黄色和上海,内阁接踵出场了调控办法。,房价下跌的突然的完毕,“摧毁力”甚至比温哥华的海内买家税还要强。

立即,大批的想在柴纳投入物业不动产的人无疑是个坏人。。再说里面,海内买家所得税15%,突然的,每一重税使大批的柴纳买家想投入物业不动产在市场上出售某物。。还缺勤完成的,各自的月后,该行的外币把持为5一元纸币。。

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使平坦负有,很难出去。,还不敷坏吗?

在史蒂芬 Punwasi似乎是,在过来的几年里,加拿大最甜的东西过失糖果,这是人民币。。从当年开端,这种甜头是不成抽样调查的。。此举向柴纳内阁,他以为损害大于盈余。,缺陷次要是其说得中肯一部分野蛮的的运动场。。

关于柴纳买家,策略过于顶点。某些人过失为了修建屋子。,他们能够刚要登陆温哥华。,只想为无论哪个人属于家庭的买个家,而这项策略的家具对他们是很不公正的。 ,史蒂芬点明,此外,,大批的柴纳买家曾经买了屋子。,帮忙每年以人民币还贷。,财富极超越5一元纸币。。

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他们缺席的加拿大任务。,一旦内阁关闭了他们的借给发明,这执意生存的方法。

5一元纸币,在温哥华买屋子阐明什么?

夸张,最好用档案来阐明这一策略对柴纳的冲击。。

赫芬顿邮报为咱们写了其说得中肯一部分档案。。

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眼前温哥华对房屋总平均价格为89万加元,雄鹿是69一元纸币。。柴纳外币办理的最大死伤者是那个保留N的人。,因而他们反正必要惩罚30%的首付来买屋子。。

这么,万一他们买卖一套异体同形的温哥华房产,那是69一元纸币。,你必要超越20万的首付款。。每人每年的限额是5一元纸币。,这么一家三口在理论上每年可以恢复15一元纸币 —— 离最初的惩罚不远,只万一加拿大什么都缺勤,因而常要盼望。

并且,万一是两个属于家庭的,常一对一的,限额是10一元纸币和5一元纸币。,借问你如安在温哥华买一套房屋?大温地域一切的是很普通的一房适当的都要在20万加元,左右16一元纸币,首付5一元纸币不敷。

别忘了,咱们在空话买无论哪个人69一元纸币的屋子。万一你想买的是690一元纸币的别墅呢?一切的你钱很多,可以经过多种方法吃水策略的注满球,但想凑满200多万首付?这难比登天吧。

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固然,这项策略侵袭用一根棍子使笑死了地主。,这种依法处决无法与15%个海内买家税相不亚于。。

加拿大内阁在哭?

赫芬顿邮报以为,柴纳的大批注资,缺勤什么比加拿大内阁更福气的了。而竟,加拿大内阁能够在要求 黄金的主人曾经假期!

在加拿大内阁看来,柴纳的钱币是避孕套有理的。,过失整旧如新,它万年是深受欢迎的。柴纳缺勤那么多的非法劳工洗黑钱行动。,从毒物粗活中赚来的更多坐享其成的钱。用赫芬顿邮报的话说,那是加拿大内阁 more than happy 柴纳基金的流入。

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但从1月2日开端的支付新政开端,加拿大内阁不克不及再笑了。这不仅仅是5一元纸币的总限额,万一一次支付超越29000雄鹿,占有柴纳支付均须阐明支付账目。,万一你的支付账目缺勤准备,使平坦超越20000雄鹿也难以汇入加拿大理由。。

死伤者是温哥华普通的有智慧的人

万一违背了5一元纸币的限度局限,经过非法劳工食道支付到加拿大,一旦发明,将在三年内制止外币交易。,朴素的的人甚至能够因洗黑钱而被向前冲。。新策略的批准使大批的侥幸的人不得不这么做。。

知情人以为,最大的死伤者是温哥华楼市,由于柴纳的热钱增加到达越来越难,如下,温哥华的物业不动产在市场上出售某物将越来越糟。;但某些人以为,单独地那个在加拿大缺勤资产的柴纳买家受到冲击。 —— 它占温哥华购房者的一小部分。,将不见得对温哥华物业不动产在市场上出售某物产生有意义的冲击,其说得中肯一部分专家说,它不见得摧毁温哥华全家人在市场上出售某物。。

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这么,最大的死伤者是谁呢?赫芬顿邮报以为,它是温哥华的普通有智慧的人。。

开端时说,有智慧的人刚要离开温哥华。,任务和支出仍在柴纳。,他们急切把一笔钱转给温哥华。,由于这是头号主要争论点。只策略的释放让他们衰弱了。。

实事求是地说,每每一策略总会有布景天真无邪的人的扯谎枪。,世上缺勤极好的的东西。

细目无论哪个人从一边至另一边的档案,万一柴纳买家取得第一笔工钱,在加拿大借给55一元纸币,30年期。如下每年惩罚31000雄鹿的借给。,一旦支付超越29000雄鹿,它将被宣告。。那么买方解说每年向内阁的资产应用处境。,策略此外产生了不同。,比如,严格把持海内收买,如下买方在无论哪个时分都有风险。。

使平坦你买屋子,但每天常紧张,福气感源自哪里?

温哥华会走向何方?

Better 全家人的视野更特别,他们以为柴纳的外币管制会产生负面冲击。,使平坦它不足道,但这相对过失个好消息。

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不外,外币管制,只温哥华曾经慷慨的了无论哪个人新的大门。。

东窗事发,很多具有在温哥华任务最大限度的的柴纳买家居先并不肯意在这边找任务,偌多人在内的赚钱,温哥华的消耗地位。这对温哥华就事在市场上出售某物来说过失好消息。。

跟随外币办理的引入,Better 住慎重的,很盼望买屋子,但受困于抚养不出十足首付或每年还款定量大于5一元纸币的买家会不得不选择在温哥华找一份任务。他们说得中肯其说得中肯一部分人是柴纳的本质,较强的任务最大限度的,完整安身温哥华。

一旦他们在温哥华练习,那么,温哥华的任务得名次将会一切的幸福的。,这对温哥华的片面提高是大有裨益的。。

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在课文的死,Better 生存开玩笑:使平坦柴纳买家在温哥华开出租车。,受胎良好的支出,它也能改革温哥华的公共运输。,那是件恩惠。!”

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